<div><br></div><div style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: normal; font-style: inherit; font-size: 14px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box;"><br></div><div style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: normal; font-style: inherit; font-size: 14px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box;"><br class="Apple-interchange-newline">Importante Establecimiento agrícola ganadero en venta ubicado en el partido de Tandil. <br /></div><div style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: normal; font-style: inherit; font-size: 14px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box;"> <br /></div><div><br></div><div>A 45 kms de la ciudad de Tandil. <br /></div><div>135 kms de la ciudad de Necochea por caminos vecinales. <br /></div><div>Acceso por ruta 30, Barker o por J.N. Fernandez. <br /></div><div> <br /></div><div style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: normal; font-style: inherit; font-size: 14px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box; color: rgb(0, 0, 0); font-family: &quot;Nunito Sans&quot;, Lato, sans-serif; font-size: 14px; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 400; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;"></div><div style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: normal; font-style: inherit; font-size: 14px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box;">850 Has. Dividido en 3 parcelas: <br /></div><div style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: normal; font-style: inherit; font-size: 14px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box;">• Principal 550 Has. <br /></div><div style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: normal; font-style: inherit; font-size: 14px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box;">• Segunda parcela 250 has <br /></div><div style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: normal; font-style: inherit; font-size: 14px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box;">• Tercera 50 has. <br /></div><div style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: normal; font-style: inherit; font-size: 14px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box;">El establecimiento dispone de mapas y estudios de productividad y se encuentra totalmente ambientado. <br /></div><div style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: normal; font-style: inherit; font-size: 14px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box;"> <br /></div><div>Valor por hectárea USD 7.600</div><div>Rinde promedio de las ultimas campañas: <br /></div><div> <br /></div><div><br></div><div>• Cebada 5800 kg por ha. <br /></div><div>• Trigo 5000 kg por ha. <br /></div><div>• Girasol 2700 kg por ha. <br /></div><div>• Soja de primera 2800 kg por ha. <br /></div><div>• Soja de 2da 2000 kg por ha. • Maíz 8800 kg por ha. <br /></div><div>Bajos con vicia avena para generar cobertura para maíz o girasol. <br /></div><div>Parcela principal de 550 has.(400 agricolas y 150 cerro y cerrillada): <br /></div><div>Acceso principal a través de monte de pinos y eucaliptos hasta llegar al casco principal. <br /></div><div>Acceso secundario paralelo para acceso de maquinarias y carga y descarga de camiones. <br /></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Mejoras:</span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"> <br /></span></div><div>• Casco principal estilo colonial que consta de amplia cocina/comedor, amplio lavadero/despensa, garaje, comedor principal, living con hogar, 4 dormitorios, 2 baños completos, amplia galería. Todo en muy buen estado de conservación y habitado de forma permanente. (300 metros aproximados). <br /></div><div>• Tanque australiano para uso como piscina de 10 metros de diámetro con piso cementicio en excelente estado. <br /></div><div>• Amplio parque con arboleda y plantas varias. <br /></div><div>• Casa puestero que consta de 2 dormitorios y servicios de cocina y baño. En buen estado y de ocupación permanente. (70 mts aprox) <br /></div><div>• 2 galpones de igual tamaño y conectados de 8 metros por 10 metros cada uno. <br /></div><div>• Tinglado de 5 metros por 10 metros <br /></div><div>• Puesto precario que hace las veces de deposito. <br /></div><div>• Corral para caballos nuevo. (10 a 12 animales) <br /></div><div>• Planta de silos. 4 silos empotrados (para 500 toneladas de soja como ejemplo) 6 silos aéreos (150 toneladas soja como ejemplo) <br /></div><div>• Mangas con corrales en buen estado para uso compartido con campo vecino.(viene de separación de campo) <br /></div><div>• Molino en zona central de la parcela principal con tanque en buen estado. <br /></div><div>• Electricidad monofásica proveedor Cretal <br /></div><div>• Wifi aéreo proveedor Dupini <br /></div><div>• Directv <br /></div><div>• Balanza por ejes recién instalada. <br /></div><div>• Buen estado de alambrados y tranqueras. <br /></div><div>• Pozo para riego con caudal medido de 110000 litros hora. <br /></div><div>(proyectado para siembra de papa). <br /></div><div>• Parcela totalmente ambientada <br /></div><div>Esta parcela dispone de un arroyo con caudal de agua permanente rodeando los cerros. <br /></div><div>Segunda parcela de 250 has (220 agrícolas y 30 de cerrillada): <br /></div><div>• Molino con tanque <br /></div><div>• 2 silos de 300 toneladas soja. <br /></div><div>• Alambres en buen estado <br /></div><div>• Totalmente ambientado con manantial y espejo de agua en cerrillada. <br /></div><div>Tercera parcela de 50 has. (100 % agrícola): <br /></div><div>• Molino para reparar <br /></div><div>• Alambres en buen estado <br /></div><div>• Ambientado con pasada de arroyo Calaberas. <br /></div><div>&nbsp; ?<br /></div><div>*Toda la información y medidas provistas por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.&nbsp; ?<br /></div><div>&nbsp; ?<br /></div><div><br></div><div> <br /></div><div> <br /></div><div> <br /></div><div> <br /></div><div> <br /></div><div> <br /></div><div> <br /></div><div> <br /></div><div> <br /></div><div> <br /></div><div> <br /></div><div> <br /></div><div> <br /></div><div> <br /></div>

*Toda la información y medidas provistas por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.